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Há dez anos, a perspectiva de gerenciar suas finanças inteiramente a partir de um dispositivo móvel teria parecido implausível. Após os avanços nos bancos móveis e eletrônicos, um número crescente de americanos está fazendo exatamente isso - raramente (ou nunca) visitando agências bancárias tradicionais. Quando chega a hora de financiar suas casas, muitos milhões de americanos ainda visitam instituições financeiras tradicionais.
A realidade é que os credores on-line oferecem mais conveniência e flexibilidade para os compradores de imóveis modernos. Assim como a tecnologia interrompeu outras indústrias tradicionais, os recursos avançados das plataformas de hipotecas on-line estão mudando a maneira como os compradores interagem com os credores. Navegando, pesquisando, solicitando e comprando uma hipoteca on-line oferecem cinco arestas distintas em relação às transações pessoais.
1. Pesando suas opções de hipoteca
A maior vantagem de comprar uma hipoteca online é a riqueza de opções. Em vez de visitar um banco e folhear carteiras preparadas das opções de hipoteca que o banco oferece, os compradores on-line têm a liberdade de pesquisar, fazer referência cruzada e comparar as opções oferecidas por diferentes credores de hipotecas on-line.
Ao escolher entre uma hipoteca de taxa ajustável, hipotecas de taxa fixa que abrangem diferentes períodos de tempo, vários tipos de empréstimos, refinanciamento ou até hipotecas reversas, os sites de hipotecas on-line fornecem informações detalhadas para trabalhar e ler em seu próprio tempo. Diferentes sites podem oferecer fichas técnicas, vídeos com instruções, perguntas frequentes ou projeções de amostra que comparam taxas anuais (TAEG), pagamentos e taxas entre diferentes corretores e credores.
2. Acesso prático e ferramentas
Comprar hipotecas online é uma experiência mais interativa. As calculadoras de pagamento de hipoteca oferecidas pelos credores ou disponíveis gratuitamente online podem ajudar os compradores a descobrir se uma taxa de pagamento mensal projetada por 15 ou 30 anos se encaixa em seus planos financeiros. As calculadoras também são especializadas para diferentes situações (por exemplo, você pode escolher uma calculadora de compra de hipoteca ou uma calculadora de refinanciamento de hipoteca).
Quicken Loans, o maior credor on-line do país, elevou essa interatividade a outro nível com a introdução do Rocket Mortgage SM. Mais do que uma simples calculadora de hipotecas, a Rocket Mortgage permite que os usuários obtenham uma aprovação real de hipotecas completamente online. Não é apenas um palpite, mas uma hipoteca personalizada que um usuário pode modificar com base em sua situação financeira.
Cada vez mais fornecedores de hipotecas online também oferecem aplicativos móveis para gerenciar o processo de fechamento. Normalmente, os usuários podem acessar o status do seu pedido de empréstimo e editar ou verificar facilmente a documentação relacionada ao aplicativo. Em vez de entregar seu pedido de hipoteca a um banco ou credor pessoalmente e esperar que ele seja aprovado sem erros na documentação, o manuseio do processo on-line torna as compras e a aprovação de hipotecas mais transparentes - e oferece um maior grau de controle sobre seus em formação.
3. Menos problemas
Com um credor on-line, você pode procurar, pesquisar e escolher a hipoteca certa no seu próprio tempo, em vez de precisar visitar um corretor ou instituição financeira durante o horário comercial. Aqui, novamente, o Rocket Mortgage da Quicken Loans oferece uma vantagem distinta. Em vez de ter que planejar o seu dia em torno de um mergulho longo e complicado em documentos financeiros complicados, o Rocket Mortgage permite que os usuários compartilhem facilmente suas informações financeiras com um clique no botão, oferecendo uma solução mais precisa e uma aprovação mais rápida.
4. Mantenha-se conectado
No passado, uma grande desvantagem da compra de hipotecas on-line era a confiabilidade da plataforma e a falta de disponibilidade quando você precisava falar com uma pessoa viva. À medida que os sites de hipotecas on-line evoluíram, agora há mais maneiras de entrar em contato com banqueiros ou fazer perguntas mais rápidas do que dirigir-se a um escritório local.
Os credores hipotecários on-line podem fornecer um bate-papo em tempo real com o cliente no site ou até mesmo integrar seus serviços de representante ao cliente com uma solução de gerenciamento de relacionamento com o cliente (CRM) ou help desk, para emissão de bilhetes e resolução mais eficientes de quaisquer problemas com o processo de inscrição e aprovação. Alguns fornecedores também ajudam a solucionar problemas antes de colocar um representante em contato direto com você (por exemplo, ajudando a responder a algumas perguntas sobre sua situação financeira e necessidades de hipoteca antes que um representante ligue para você).
5. Flexibilidade de financiamento
Depois de bloquear uma hipoteca a uma taxa financeira específica, sua situação financeira pode mudar. Se isso acontecer, é mais fácil ajustar seu plano de pagamento diretamente em uma interface da Web, na qual você pode conversar facilmente com um especialista, se necessário. Sentar-se pessoalmente com um credor ou banco e pedir para alterar os termos de suas dicas de hipoteca, o equilíbrio de poder na direção errada (longe de você). Soluções on-line interativas, como a Rocket Mortgage, colocam o poder nas mãos do usuário, fornecendo a capacidade de calcular os ajustes financeiros e solicitar uma alteração na estruturação do plano em movimento, a partir do conforto do seu smartphone.
