Vídeo: Como Começar sua Loja Online do Zero Passo a Passo (Outubro 2024)
Comprar uma casa é provavelmente a transação mais importante que você fará na sua vida. Requer bravura, paciência e um pouco de sorte. Mas as novas ferramentas on-line tornam as compras domésticas mais fáceis e convenientes do que nunca, trazendo a transparência necessária para um processo complicado. Abaixo estão as quatro etapas básicas para comprar uma casa (quase) completamente online.
1. Pesquisa, Pesquisa, Pesquisa
Este é um primeiro passo crucial que um número surpreendente de compradores de imóveis ignora, principalmente porque eles ficam emocionalmente apegados depois de ver uma casa que "apenas precisam ter". Nossa recomendação: nem olhe para as casas ao iniciar sua pesquisa de compra de casa. Primeiro, descubra quanta casa você precisará.
Comece considerando seu estilo de vida. Você diverte muito? Você precisará de espaço significativo para seus hobbies, como um estúdio de pintura ou uma oficina de carpintaria? Você tem um estábulo de carros, motos ou outros veículos recreativos? Você prefere a vida no campo ou é um morador da cidade?
Agora estime suas necessidades futuras. Filhos e família são um exemplo óbvio, mas sogros ou outros membros da família que podem acabar morando com você agora ou no futuro são outro. Animais de estimação, armazenamento e preferências pessoais complementam as coisas, como se você precisa de uma banheira de hidromassagem imediatamente ou se pode adicionar algo mais tarde. Sente-se e faça a si mesmo perguntas como essas até descobrir onde será mais feliz, qual o tamanho de uma casa que você precisa e que tipo de comodidades deve vir com ela.
Grandes sites imobiliários geralmente apresentam visitas virtuais e orientações em vídeo das casas disponíveis. Essas ferramentas podem ajudá-lo a restringir suas opções e a se sentir mais preparado na hora de realmente visitar casas abertas ou agendar visualizações. Nesse ponto, você também deve encontrar um agente imobiliário local confiável que possa ajudá-lo a marcar compromissos e fornecer informações mais específicas sobre o mercado local.
2. Seja pré-aprovado
Depois de fazer algumas pesquisas, você verá a faixa geral de preços do tipo de casa que deseja na área desejada. É quando você deseja ver o que realmente pode pagar. As calculadoras de hipoteca on-line básicas podem ajudá-lo a ter uma idéia aproximada de quanto você pode pagar em casa, mas se você quiser fazer uma oferta forte, precisará de uma pré-aprovação.
Felizmente, ficar on-line pré-aprovado é simples e rápido. O Quicken Loans, o maior credor on-line do país, lançou recentemente o Rocket Mortgage, um novo serviço on-line que oferece aos usuários a capacidade de serem pré-aprovados em minutos a partir de seu dispositivo móvel. Como o Rocket Mortgage é totalmente online, você pode realmente receber sua carta de pré-aprovação enquanto estiver em uma casa aberta. E se essa casa é "a única", você pode fazer uma oferta antes de mais alguém.
Após negociar sua oferta, você pode continuar usando a Rocket Mortgage para obter uma aprovação completa da hipoteca e gerenciar a maioria do seu processo de fechamento on-line.
3. Finalize sua hipoteca
Conforme discutido acima, você precisa de uma carta de pré-aprovação para negociar uma boa oferta, mas não poderá comprar uma casa sem a aprovação total da hipoteca. Tradicionalmente, o processo de aprovação de hipotecas tem sido um caso complicado e trabalhoso, que envolve muito tempo e papelada.
Aqui, novamente, o Rocket Mortgage da Quicken Loans oferece uma vantagem única. Com o Rocket Mortgage, você pode compartilhar facilmente suas informações financeiras on-line, reduzindo a papelada e fornecendo uma solução de hipoteca super precisa. Isso acelera significativamente sua aprovação de hipoteca. Se uma inspeção ou avaliação alterar os termos de sua oferta, você poderá usar facilmente a Rocket Mortgage para ajustar sua solução de hipoteca para refletir sua situação financeira.
Dependendo do seu conhecimento técnico, obter uma aprovação completa da hipoteca on-line pode parecer esmagadora. Felizmente, o Quicken Loans também oferece acesso fácil a especialistas on-line por telefone ou chat.
4. Feche o acordo e viva feliz para sempre…
… ou pelo menos até o seu próximo refinanciamento. Embora a Rocket Mortgage possa ajudá-lo a obter a aprovação totalmente on-line, você ainda precisará encerrar seu empréstimo à habitação pessoalmente (por enquanto, pelo menos). Gerenciar seu fechamento on-line pode ser uma possibilidade muito real no futuro. O equilíbrio de poder está mudando dramaticamente das instituições financeiras tradicionais para os consumidores, e empresas como a Quicken Loans adotam essa mudança. Afinal, é a sua casa, você não deveria ter controle sobre a compra?
A Internet tocou em todos os aspectos do processo de compra de casas, deixando os clientes com nada além de bons resultados. Claro, você ainda pode comprar uma casa sem nunca tocar na Web, mas aproveita as informações e oportunidades valiosas.
